By: Carlos Shigueru Akamatsu

Carlos Shigueru Akamatsu — Sat, 07 May 2011 17:11:08 +0000

O que me espanta é a falta de união e sentimento comunitário desta parte da cidade. Na região há várias igrejas e a comunidade religiosa não está dando as caras para melhorar a região. Se o problema é reforma, porque as lojas de materiais de construção não ajudam no mutirão. É muita falta de solidariedade. Desta forma qualquer protesto dos moradores e lojistas da região ficam desacreditados pela falta de atitude do passado.

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Mon, 25 Apr 2011 09:25:01 +0000

[...] more: Nova Luz SP project office Nova Cracolândia (Portuguese) Nova Luz in 2007 [...]

By: Suely Mandelbaum

Suely Mandelbaum — Sat, 26 Mar 2011 08:26:45 +0000

O bairro Santa Ifigênia está em perigo de destruição pela Prefeitura de São Paulo, em proveito dos especuladores imobiliários – em lugar de cuidar da cidade o que é a obrigação da mesma Prefeitura. Após inúmeras tentativas mal sucedidas de verificar estudos, finalmente consegui acesso e efetuei em 01/02/2011, na Secretaria de Desenvolvimento Urbano, vistas do processo do Projeto Urbanístico da Nova Luz . Encontrei no Projeto “Preliminar” tabelas de valores de imóveis drasticamente sub-avaliadas a razão de 1/10 a 1/20 do valor do mercado dos imóveis residenciais e comerciais respectivamente. Ora, os terrenos baratíssimos avaliados não existem na região do projeto, ou seja, só existem no relatório da Prefeitura e foram usados como premissa do projeto! Gostaria de saber quem será responsável frente ao futuro concessionário que certamente assumirá, via o Judiciário, responsabilidade financeira dos 9/10 a 19/20 restantes frente a estes valores equivocados assinalados no processo: será o Consórcio Concremat/Cia City/FGV/Aecom? Ou, será que os representantes do Executivo e do Legislativo que aprovaram as leis serão pessoalmente responsáveis com os seus bens? Se for a Prefeitura, entendo que o prejuízo atinente a este projeto é inaceitável para o contribuinte paulistano. Portanto, considero imprescindível que cadastramento e pericias sejam feitas para cada unidade de imóvel residencial e comercial da região de forma transparente junto ao Judiciário, com a participação de cada proprietário, e as tabelas de valores sejam ajustadas aos preços de mercado atuais e reais; considero imprescindível que os valores reais sejam usados como premissa corrigida do Projeto e como premissa para o estudo de viabilidade econômico-financeira previamente à licitação do Concessionário Urbanístico – o qual precisa ser protegido também.
Estudo de Inviabilidade Econômica da Nova Luz: A verba de desapropriação dos imóveis a serem demolidos em mais de 40 quadras do bairro Santa Ifigênia foi estipulada pelo Consórcio Nova Luz em R$ 1 bilhão aproximadamente – o que é um valor irrisório face ao valor real dos imóveis na região. Com as propriedades sub-avaliadas e sem considerar as inúmeras indenizações complementares devidas – dos lucros cessantes, dos fundos de comércio, dos inquilinos, dos empregados – o Consórcio Nova Luz formado pela Concremat/Cia City/FGV/Aecom já prevê a necessidade de uma contrapartida por parte da municipalidade no valor de mínimo R$ 370 milhões! Os terrenos baratos requeridos pelos agentes imobiliários, cujos preços de venda são estipulados no projeto, significarão graves prejuízos ao Concessionário Urbanístico que será judicialmente obrigado a pagar preços de mercado reais e atuais pelos terrenos e pelas variadas indenizações. Restará ao Concessionário Urbanístico cobrar judicialmente da Prefeitura as suas enormes perdas, o que é inaceitável para o contribuinte paulistano e o que também demonstra a inviabilidade do projeto. Com base nestas considerações, qualquer pessoa de bom senso percebe que o Projeto Nova Luz e a Concessão Urbanística da Nova Luz devem ser cancelados – a fim de evitar a falência do Concessionário Urbanístico, de evitar mais despesas desnecessárias para o contribuinte paulistano em proveito dos especuladores imobiliários e para evitar os perigos de mais uma área de terra arrasada nesta cidade. Afinal, pagar a conta de muito mais de R$ 10 bilhões, só para os especuladores imobiliários se locupletar, interessa ao contribuinte paulistano e à cidade?
A única alternativa viável é a anulação das leis municipais 14917 e 14918 da Concessão Urbanística pelo Executivo e pelo Legislativo.

By: conceicao de jesus santos

conceicao de jesus santos — Fri, 04 Mar 2011 16:35:28 +0000

GOSTARIA DE SABER OQUE VAI ACONTECER COM O EDIFICIO JULIA CRISTIANINE 188 DA GAL OZORIO SOU

By: ANDREIA

ANDREIA — Thu, 27 Jan 2011 12:04:31 +0000

TENHO MUITAS DUVIDAS A COMEÇAR PELO FATO DE MANHA SER COMERCIAL COM DECADAS NO CENTRO EMPREGOS CARTEIRAS ASSINADAS EU TENHO 10 ANOS DE CARTEIRA AQ ENFIM EU SAIO EO NOIAS FICAM PAGO EMPOSTO POR TER TARBALHO ENDEREÇO FIXO E PEGAR CONDUÇAO OS NOIAS NAO PAGAM NADA SE DUVIDAR AINDA ME LEVAM OQ TENHO E…. ELES FICAM QUEM POR FAVOR TEVE ESSA BRILHANTE IDEIA DE REVITALIZAR O CENTRO VELHO Q ESTOU AQ A 10 ANOS E TENHO VISTO CORRUPÇAO POR PARTE DA POLICIA,POLITICA PROSTITUIÇAO E AGORA QUEM POR BORRACHA NISSO ACHO Q JA SEI A COPA DO MUNDO NÉ NAO SE ESQUEÇAM VAI TER OUTRAR ELEIÇOES VAMOS NOS LEMBRAR DISSO MUITO OBRIGA SENHOR VOCE É IGUAL OS BIXOS QUE VIVEM NA CRACOLANDIA

Comments on: Nova Luz – São Paulo

By: Carlos Shigueru Akamatsu

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By: Suely Mandelbaum

By: conceicao de jesus santos

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